Puntenstelsel

WWS-punten berekenen: zo werkt de puntentelling

Je WWS-punten bepalen wat je woning maximaal mag kosten en in welk segment hij valt. De puntentelling klinkt ingewikkeld, maar met een paar gegevens reken je het zelf uit.

Welke onderdelen punten opleveren

Elk kenmerk van je woning telt mee. De grootste posten zijn meestal de oppervlakte, de WOZ-waarde en het energielabel. Daarnaast tellen keuken, sanitair en buitenruimte mee.

Oppervlakte van vertrekken en overige ruimten.
Energielabel of, bij ontbreken, het bouwjaar.
WOZ-waarde (begrensd tot maximaal een derde van het totaal bij hogere puntentotalen).
Keuken, sanitair en buitenruimte.

Wat je puntentotaal betekent

Tot en met 143 punten: sociale huur.
144 tot en met 186 punten: middenhuur.
187 punten en meer: vrije sector.

Hoe meer punten, hoe hoger de maximale huur. Het totaal vertaalt zich naar een vast maximumbedrag voor de kale huur.

Reken hieronder je punten uit. Je hoeft niet alles te weten: met zes basisgegevens krijg je al een betrouwbare schatting, die je daarna kunt verfijnen.

Veelgestelde vragen

Hoeveel punten heeft mijn woning nodig om uit de sociale huur te vallen?

Vanaf 144 punten valt een woning in de middenhuur, vanaf 187 punten in de vrije sector.

Welke gegevens heb ik nodig?

Voor een eerste uitkomst: woningtype, kale huur, WOZ-waarde, woonoppervlak, energielabel en de buitenruimte.

Telt de WOZ-waarde zwaar mee?

Ja, vaak fors. Bij hogere puntentotalen is het aandeel van de WOZ-punten wel begrensd op een derde van het totaal.